title QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN

Đồ án QHCT 1/2000: Khu dân cư liên phường 7 – 8, quận 6
Thứ hai, 19/07/2010, 06:00 SA
Cỡ chữ Màu chữ image
Số kí hiệu Không có
Người ký
Ngày hiệu lực
Ngày hết hiệu lực
Loại văn bản Kế hoạch
Cơ quan ban hành Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh
Trích yếu (SQHKT) - Đồ án QHCT xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên phường 7 - 8, quận 6 đã được UBND quận 6 phê duyệt tại Quyết định số 1255/QĐ-UBND. Vị trí, phía Đông giáp đường Bình Tiên; phía Tây giáp rạch Lò Gồm; phía Nam giáp Kênh Tàu Hủ; phía Bắc giáp kênh Hàng Bàng.
Nội dung

 

Cơ cấu sử dụng đất:
STT
Loại  đất
Diện tích (ha)
Tỷ lệ (%)
A
Đất đơn vị ở
88,09
99,61
1
Đất nhóm nhà ở
52,37
59,21
2
Đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở
6,89
7,8
 
 + Giáo dục
3,42
3,87
 
 + Thương mại - dịch vụ
0,41
0,47
 
 + Hành chánh - y tế - văn hóa
3,06
3,46
3
Đất cây xanh sử dụng công cộng
7,95
8,99
4
Đất giao thông
20,88
23,61
B
Đất ngoài đơn vị ở
0,35
0,39
 
 + Đất tôn giáo, tín ngưỡng
0,344
0,389
 
 + Đất khác
0,006
0,0007
Tổng cộng
88,44
100,00
Dân số dự kiến trong khu quy là 51.000 người; chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở: 17,27 m2/người; chỉ tiêu sử dụng đất giao thông: 4,09 m2/người; chỉ tiêu đất cây xanh sử dụng công cộng: 1,56 m2/người; mật độ xây dựng chung: 40%; tầng cao xây dựng tối thiểu 02 tầng và tối đa là 30 tầng; tiêu chuẩn cấp điện: 2.500 KWh/người/năm; tiêu chuẩn cấp nước: 200 lít/người/ngày; tiêu chuẩn thoát nước: 200 lít/người/ngày.
Theo đồ án quy hoạch này, Khu dân cư liên phường 7 – 8, quận 6 gồm các khu chức năng chính như sau:
+ Khu ở: tổng diện tích đất ở là 52,37ha, chiếm 59,45% diện tích đất đơn vị ở, bao gồm Đất dân cư hiện hữu: được giữ lại, tăng cường nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các chỉ tiêu xây dựng, có diện tích 39,68ha, chiếm 75,77% đất ở, trong đó đa số là nhà phố, nhà liên kế hiện hữu, mật độ xây dựng khoảng 40 – 60%, tầng cao xây dựng từ 2 – 5 tầng; Đất cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ: quy mô 12,69ha, chiếm 24,23% đất ở, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 30 tầng.
+ Khu công trình dịch vụ cấp đơn vị ở (giáo dục, y tế, văn hóa, TDTT): nâng cấp cải tạo và xây dựng mới các cơ sở y tế, giáo dục, văn hóa,…, phát triển thêm đất dành cho công trình công cộng tại các khu vực cải tạo xây dựng mới, với tổng diện tích 6,89ha chiếm 7,82% diện tích đất đơn vị ở. Các công trình dịch vụ công cộng được bố trí tại trung tâm các khu ở.
+ Khu công viên cây xanh kết hợp TDTT và mặt nước cảnh quan: tổng diện tích 7,95ha, chiếm 9,02% diện tích đất đơn vị ở.
+ Đất khu công trình chức năng sử dụng khác: Các công trình tôn giáo được giữ nguyên hiện hữu và trùng tu, với tổng diện tích 0,344ha.
Mạng lưới giao thông trong khu dân cư liên phường 7 – 8, quận 6 được quy hoạch bám theo mạng lưới đường hiện hữu và định hướng kết nối với mạng đường khu vực. Đường Đại lộ Đông Tây: có lộ giới 42m; đường Phạm Văn Chí: đoạn từ đường Bình Tiên đến đường Bà Lài có lộ giới 20m, đoạn từ đường Bà Lài đến cầu Phạm Văn Chí lộ giới 35m; đường Bình Tiên: lộ giới 30m; đường Lò Gốm, đường số 9, 13: lộ giới 20m; đường Bà Lài, đường Văn Thân, đường Bãi Sậy, đường số 5, 10: có lộ giới 16m; và các đường số 1, 2, 3, 4, 6, 8, 11 (đường dự định): lộ giới 12m.
HTLT
 
Tài liệu đính kèm
Không có tài liệu đính kèm
Quay lại
Xuất tệp tin
Bản in