Đồ án QHCT 1/500 Khu nhà ở tại phường Phước Long B, quận 9 – Quy mô 174.069,60m2 - Đồ án QHCT 1/500 Khu nhà ở tại phường Phước Long B, quận 9 – Quy mô 174.069,60m2
QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN
Đồ án QHCT 1/500 Khu nhà ở tại phường Phước Long B, quận 9 – Quy mô 174.069,60m2
Thứ năm, 12/11/2009, 18:30 CH
| Số kí hiệu | Không có |
| Người ký | |
| Ngày hiệu lực | |
| Ngày hết hiệu lực | |
| Loại văn bản | Kế hoạch |
| Cơ quan ban hành | Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh |
| Trích yếu | Vị trí khu đất thuộc phường Phước Long B, quận 9, có phía Đông và phía Nam giáp đất trống; phía Tây giáp dự án khu dân cư xây dựng mới và khu đất quy hoạch giáo dục và y tế; phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu và đường Dương Đình Hội. |
| Nội dung |
(SQHKT) – Khu đất quy hoạch đã được Sở Quy hoạch-Kiến trúc thỏa thuận sơ bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại văn bản số 3746/QHKT-ĐB2 ngày 15/12/2004. Tuy nhiên, theo Quyết định giao đất chính thức của UBND thành phố thì diện tích khu đất có tăng thêm khoảng 10.000m2 so với phương án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã thỏa thuận. Đồng thời, quy mô dự án dự kiến mở rộng thêm 1.130m2 về phía Đông Nam nên các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc có thay đổi. Do đó, UBND quận 9 đã ban hành Quyết định số 304/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở tại phường Phước Long B, quận 9. Việc đầu tư xây dựng khu nhà ở nhằm cải tạo môi trường sống khu vực, kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho khu vực xung quanh và tạo thêm quỹ nhà, sử dụng hiệu quả giá trị kinh tế của khu đất. Mặt khác góp phần tạo thêm quỹ nhà ở chung cư, công trình dịch vụ công cộng đô thị, trường học cho khu vực trên địa bàn quận 9. Được biết, dự án do Công ty TNHH xây dựng và dịch vụ An Thiên Lý làm chủ đầu tư, với tổng diện tích là 174.069,60m2, trong đó, diện tích đất nhóm nhà ở là 160.703,60m2, gồm: đất ở: 96.950,78m2, đất công trình công cộng: 2.903m2, đất giao thông sân bãi: 48.430,82m2, đất cây xanh vườn hoa: 12.419m2; diện tích đất ngoài nhóm nhà ở là 13.366m2, bao gồm: đất giao thông (cấp khu vực): 10.530m2, đất thương mại dịch vụ: 2.836m2. Tại đây, dân số dự kiến khoảng 6.068 người; mật độ xây dựng chung là 36,57%; tầng cao xây dựng thấp nhất 01 tầng (trong khu công viên cây xanh), cao nhất 15 tầng; hệ số sử dụng đất toàn khu 1,55; chỉ tiêu sử dụng đất nhóm nhà ở: 15,97 m2/người; chỉ tiêu sử dụng đất giao thông, sân bãi: 7,98 m2/người. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho các hạng mục công trình chính trong khu vực quy hoạch: + Đối với nhóm nhà ở cao tầng: với chức năng là căn hộ kinh doanh và căn hộ phục vụ tái định cư trên địa bàn quận 9, diện tích lô đất xây dựng là 15.527,2 m2; quy mô dân số: 3.364 người; mật độ xây dựng: 40% (tính trên diện tích lô đất xây dựng chung cư); hệ số sử dụng đất: 6; tầng cao xây dựng: 15 tầng. + Đối với nhóm nhà ở thấp tầng: diện tích: 90.339,9m2; chức năng là nhà ở riêng lẻ thấp tầng, bao gồm nhà biệt thự đơn lập, nhà ở liên lập và nhà liên kế có sân vườn; quy mô dân số: 2.704 người; mật độ xây dựng: 56,24; tầng cao xây dựng: 03 tầng; tổng số căn hộ là 676 căn, trong đó có 75 căn nhà ở biệt thự đơn lập, 210 căn nhà ở liên kế có sân vườn loại 1 và 391 căn nhà ở liên kế có sân vườn loại 2. + Công trình thương mại – dịch vụ: với chức năng chính là thương mại dịch vụ phục vụ khu ở, diện tích 2.836m2; mật độ xây dựng: 45%; hệ số sử dụng đất: 1,35; tầng cao xây dựng: 3 tầng. + Công trình trường mẫu giáo: diện tích 2.903m2; mật độ xây dựng: 35%; hệ số sử dụng đất: 1,05; tầng cao xây dựng: 3 tầng (tầng 3 không được bố trí lớp học). + Công viên cây xanh – vườn hoa: tổng diện tích là 12.419m2; mật độ xây dựng: ≤ 5%; tầng cao xây dựng: 3 tầng. HH |
Tài liệu đính kèm
Không có tài liệu đính kèm
