Cụm từ "quy hoạch đất ở chỉnh trang đô thị" được hiểu là khu vực định hướng sẽ xây dựng mới, bố cục lại các công trình nhà ở để tạo không gian mỹ quan cho đô thị và tạo môi trường sống tốt hơn, hợp lý và hài hòa với không gian kiến trúc, cảnh quan xung quanh, đồng thời phù hợp với sự phát triển chung của đô thị.

 

Việc cải tạo các khu vực cũ trong đô thị cần đảm bảo phù hợp với điều kiện hiện trạng cũng như quy hoạch xây dựng của các khu vực lân cận, và các khu vực có liên quan về mục đích xây dựng, tầng cao xây dựng, cảnh quan đô thị, hệ thống hạ tầng xã hội và các chức năng sử dụng đất khác; Phù hợp với giá trị lịch sử, giá trị kiến trúc và chất lượng của các công trình kiến trúc hiện có; Hạ tầng kỹ thuật cần được cải tạo đồng bộ, lộ giới đường giao thông trong nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo phải đảm bảo >= 4 m, đường cụt 1 làn xe không được >150m và phải có điểm quay xe;  Đảm bảo yều cầu về phòng cháy chữa cháy, bãi đỗ xe, cơ sở Hạ tầng kỹ thuật khác, vệ sinh môi trường...