(SQHKT) - UBND TPHCM đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 một phần khu dân cư của hai phường 14, 15 quận 4 tại Quyết định số 5729/QĐ-UBND.

Khu vực quy hoạch bao gồm một phần phường 14 và 15, quận 4, với diện tích khu vực quy hoạch là 20,068ha (trong đó diện tích thuộc phường 15: 19,227ha, diện tích thuộc phường 14: 0,841ha). Vị trí, phía Đông giáp phường 16, giới hạn bởi đường Xóm Chiếu và hẻm 181 Xóm Chiếu; phía Tây giáp phường 4 giới hạn bởi đường Bắc-Nam (đường Tôn Đản), phía Nam giáp quận 7, giới hạn bởi kênh Tẻ, phía Bắc giáp phường 14, giới hạn bởi Đường số 14 nối dài.

Nơi đây sẽ là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới, trong đó bố trí trung tâm thương mại - dịch vụ cấp quận, công viên cây xanh và công trình công cộng cấp đơn vị ở.

Khu dân cư một phần phường 14 và 15, quận 4 được quy hoạch theo mô hình (01) đơn vị ở bao gồm các khu chức năng: khu công trình công cộng cấp đơn vị ở, các nhóm nhà ở, khu công viên cây xanh sử dụng công cộng và hệ thống đường giao thông (cải tạo, mở rộng hiện trạng và quy hoạch mới).

Ngoài các khu chức năng cấp đơn vị ở, trên địa bàn phường còn có các khu chức năng khác (ngoài cấp đơn vị ở) như: đất cơ quan, xí nghiệp, công trình tôn giáo, đất giao thông đối ngoại, kênh rạch.

Dự báo quy mô dân số trong khu quy hoạch đến năm 2015 khoảng 21.000 người, dân số hiện trạng tháng 4 năm 2009: 12.583 người, dân số dự kiến đến năm 2015 theo quy hoạch chi tiết 1/2000 phường 15 được duyệt năm 2001: 9.000 người.

Theo định hướng quy hoạch các nhóm nhà ở, dự kiến giải tỏa các khu nhà lụp xụp và xây dựng khu công trình hỗn hợp cao tầng (thương mại - dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng) tại khu vực dọc đường Tôn Đản, đường Bắc - Nam và đường số 14 nối dài (theo dự kiến quy hoạch). Khu dân cư phía Đông Nam đường Xóm Chiếu chủ yếu là các nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang. Các khu vực dân cư còn lại chủ yếu là các nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới.

Sẽ xây dựng mới một khu công viên cây xanh tập trung tại vị trí trung tâm phường 15. Di dời, giải tỏa toàn bộ công trình hiện hữu dọc kênh Bến Nghé và xây dựng cải tạo thành công viên - thể dục thể thao, tạo không gian mở và cảnh quan đẹp để phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn, thể dục thể thao của nhân dân phường 15 nói riêng cũng như nhân dân quận 4 nói chung.

Về định hướng quy hoạch hệ thống giao thông, một phần cải tạo, mở rộng hiện trạng và một phần quy hoạch xây dựng mới, trong đó quan trọng nhất là xây dựng đường trục Bắc - Nam và đường số 14 nối dài (lộ giới 25m) nối phường 4, 14, 15, 16.