title QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN

Duyệt nhiệm vụ QHCT 1/2000 Khu dân cư 60,4ha hướng Tây – Bắc đường Nguyễn Hữu Cảnh
Thứ bảy, 14/11/2009, 18:20 CH
Cỡ chữ Màu chữ image
Số kí hiệu Không có
Người ký
Ngày hiệu lực
Ngày hết hiệu lực
Loại văn bản Kế hoạch
Cơ quan ban hành Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh
Trích yếu Khu quy hoạch có chức năng là khu nhà ở hiện hữu chỉnh trang kết hợp đầu tư xây dựng mới theo dự án; là khu đô thị hỗn hợp đa chức năng, bao gồm khu nhà ở, khu thương mại – dịch vụ - khách sạn và cao ốc văn phòng cho thuê.
Nội dung

 

(SQHKT) – Khu vực phường 22 quận Bình Thạnh có tổng diện tích khoảng 150ha đến nay chưa có quy hoạch chi tiết 1/2000 được duyệt. Một phần diện tích (khoảng 89,6ha, hướng Đông – Nam đường Nguyễn Hữu Cảnh) thuộc ranh nghiên cứu của đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/2000) và Thiết kế đô thị Khu bờ Tây sông Sài Gòn và Khu trung tâm hiện hữu mở rộng thành phố Hồ Chí Minh (930ha) do Công ty Nikken Sekkei (Nhật Bản) triển khai. Phần diện tích còn lại của phường 22 ngoài khu bờ Tây sông Sài Gòn (khoảng 60,4ha hướng Tây – Bắc đường Nguyễn Hữu Cảnh) là khu vực có mật độ dân cư cao, nhà cửa dày đặc, phát triển đô thị tự phát, nhưng chưa có quy hoạch chi tiết 1/2000 được duyệt nên chưa có cơ sở cung cấp thông tin quy hoạch kiến trúc cho nhà đầu tư. Mặt khác, dự án tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đã được phê duyệt, xác định vị trí nhà ga không có đường giao thông tiếp cận nên cần lập quy hoạch tổng thể khu vực, nghiên cứu phương án kết nối giao thông đồng bộ, đảm bảo phương tiện giao thông tiếp cận nhà ga. Do đó, vừa qua UBND thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 4590/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư 60,4ha hướng Tây – Bắc đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh.
Mục tiêu của đồ án là nhằm xác định quy mô dân số phù hợp quy hoạch chung quận Bình Thạnh và hiện trạng dân số khu vực. Tổ chức phân khu chức năng và cơ cấu sử dụng đất hợp lý, đảm bảo sử dụng có hiệu quả quỹ đất đô thị phục vụ cộng đồng, nhấn mạnh và khai thác tối đa yếu tố cảnh quan giáp rạch, nhà ga metro và trục giao thông chính của đô thị. Đồng thời đề xuất phương án nâng cấp đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, đặc biệt là hệ thống giao thông đảm bảo kết nối hợp lý các khu chức năng, trong đó đặc biệt chú ý ết nối giao thông nhà ga metro với các tuyến đường giao thông chính như: Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Ngô Tất Tố.
Theo Quyết định được phê duyệt, Khu đất quy hoạch nằm hướng Tây – Bắc đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh. Phía Bắc giáp đường Điện Biên Phủ; phía Nam và Đông giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh; phía Tây giáp Rạch Văn Thánh và 2 phường 19, 21. Quy mô diện tích khu đất là 60,4ha, trong đó đất đơn vị ở chiếm khoảng 39,2÷45,9%, tương đương 36,5÷41,5ha; và dành 18,9÷23,9ha đất ngoài đơn vị ở, chiếm 31,29÷39,57%. Chỉ tiêu đất đơn vị ở: 17,4÷19,8 m2/người; hệ số sử dụng đất toàn khu: 3,5; tầng cao xây dựng tối đa 40 tầng; và mật độ xây dựng toàn khu là 40÷50%.
HTLT
Tài liệu đính kèm
Không có tài liệu đính kèm
Quay lại
Xuất tệp tin
Bản in