(SQHKT) – Nhằm tổ chức xây dựng khu dân cư mới đa chức năng, đảm bảo chất lượng và môi trường sống tốt với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ và hiện đại. UBND thành phố đã ban hành Quyết định về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư và du lịch - văn hóa - giải trí (diện tích 30,1ha) thuộc phía Nam khu dân cư Nam Rạch Chiếc (90,31ha) phường An Phú, quận 2.

Quy mô khu đất quy hoạch khoảng 30,1060ha. Khu đất có vị trí phía Bắc giáp đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây; Phía Nam giáp sông Giồng Ông Tố; Phía Đông giáp nút giao thông đường cao tốc và đường Đỗ Xuân Hợp; Phía Tây giáp khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc.

Khu vực quy hoạch được bố cục phân khu chức năng, là khu dân cư phức hợp gồm: nhà ở cao tầng và thấp tầng, công trình thương mại - dịch vụ, công trình công cộng (trường học, y tế…), công viên cây xanh - thể dục thể thao kết hợp du lịch - văn hóa - giải trí… Các chỉ tiêu về quy hoạch - kiến trúc được quy định đến từng lô đất dự án. Bố trí phần lớn các khu nhà ở cao tầng, khu thương mại - dịch vụ (có khả năng tập trung đông người) hướng ra đường cao tốc và nút giao thông, một cụm nhỏ nhà ở cao tầng hướng ra sông Giồng Ông Tố. Trường trung học phổ thông công lập bố trí tại vị trí góc giao đường gom (của đường cao tốc) với đường giao thông phân ranh 02 dự án. Bố trí các khu nhà ở thấp tầng, mật độ thấp, ven sông Giồng Ông Tố. Bố trí khu công viên cây xanh tập trung, hồ nước ở giữa khu đất quy hoạch. Tổ chức không gian mở, thoáng với tầng cao tăng dần từ phía bờ sông vào sâu bên trong về phía đường cao tốc và chú trọng khai thác điểm mạnh về cảnh quan tự nhiên của khu đất kết hợp hài hòa với hình thức kiến trúc công trình.

Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại được xây dựng mới cho khu 30,1ha, đảm bảo kết nối đồng bộ với hệ thống chung của khu vực đô thị xung quanh và tận dụng triệt để các điểm lợi thế về điều kiện hiện trạng tự nhiên của khu vực lập quy hoạch.

Về quy hoạch giao thông: hệ thống đường giao thông của khu 30,1ha đảm bảo kết nối với khu 60,21ha và đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, đường Đỗ Xuân Hợp. Dự kiến xây dựng khung đường giao thông gồm: Đường phân ranh giữa khu 60,21ha và 30,1ha có lộ giới 20m, nối đường gom của đường cao tốc với đường ven sông Giồng Ông Tố; Đường trục ngang (lộ giới 25÷30m) kéo dài từ khu 60,21ha sang khu 30,1ha; Đường trục dọc (lộ giới 20÷25m) kết nối đường trục ngang với đường gom của đường cao tốc; Đường nối với cầu Bình Trưng Đông (lộ giới 20m) nối vào đường trục ngang; Đường ven sông Giồng Ông Tố (lộ giới 15m); Đường phân khu vực (lộ giới 13÷20m); đường nội bộ nhóm nhà ở, đường vào nhà riêng lẻ (lộ giới 7÷15m).