Khu dân cư ấp Gò Dưa: quy mô 97,53ha - Khu dân cư ấp Gò Dưa: quy mô 97,53ha
QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN
Khu dân cư ấp Gò Dưa: quy mô 97,53ha
Thứ bảy, 26/06/2010, 06:20 SA
| Số kí hiệu | Không có |
| Người ký | |
| Ngày hiệu lực | |
| Ngày hết hiệu lực | |
| Loại văn bản | Kế hoạch |
| Cơ quan ban hành | Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh |
| Trích yếu | (SQHKT) – Trong quá trình phát triển đô thị hóa và phát triển kinh tế xã hội tại khu vực, đến nay đồ án QHCT khu dân cư ấp Gò Dưa đã được Kiến trúc sư trưởng TP phê duyệt số 1248/ KTST-QH ngày 15/04/2002, có một số nội dung không còn phù hợp. Do đó để tăng tính khả thi của đồ án này, UBND quận Thủ Đức đã phê duyệt đồ án điều chỉnh QHCT xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư ấp Gò Dưa, phường Tam Bình, quận Thủ Đức tại Quyết định số 06/2010/QĐ-UBND. |
| Nội dung |
Đồ án điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư Ấp Gò Dưa, Phường Tam Bình nằm ở phía Bắc quận Thủ Đức. Ranh giới khu đất thiết kế thuộc khu 4 và một phần khu 3, ấp Gò Dưa, phường Tam Bình, Quận Thủ Đức - Thành phố Hồ chí Minh. Vị trí, phía Bắc giáp Xa lộ Trường Sơn; phía Đông giáp đường Tô Ngọc Vân; phía Tây giáp rạch Cầu Lớn; và phía Nam giáp Phường Tam Phú, ranh đồ án là ranh giữa khu quy hoạch của Công ty Invesco và công viên trung tâm Thủ Đức, thuộc phường Tam Phú. Tổng diện tích khu đất quy hoạch là97,53ha, dân số dự kiến khoảng 13.500 người, mật độ xây đất giao thông: 7,28 m2/người, chỉ tiêu sử dụng đất cây xanh: 4,55 m/người. Do khu dân cư Ấp Gò Dưa tiếp giáp công viên trung tâm quận nên không cần bố trí công viên tập trung mà tổ chức tùy theo địa hình, xen cài trong khu dân cư tại các khu đất trống, với diện tích đất 6,14 ha, mật độ xây dựng tối đa 5%. Quy hoạch giữ lại khu dân cư tập trung ổn định, tạo mạng lưới giao thông thông suốt cho toàn khu vực nghiên cứu và với các khu lân cận. Các công trình công cộng hiện hữu được cải tạo lại tuỳ theo chức năng của từng công trình. Bố trí thêm một số công trình giáo dục đảm nguyên tắc bán kính phục, tận dụng những khu vực có mật độ xây dựng thấp, di dời những nghĩa trang nhỏ để tổ chức công viên cây xanh và tổ chức thêm dạng nhà cao tầng. Ngoài ra, tuyến đường vành đai trong hướng Bắc Nam có lộ giới 60m đi giữa khu vực nghiên cứu, là trục đường chính nối từ trung tâm quận Thủ Đức về hướng Tỉnh Bình Dương qua nút cầu vượt ngã tư Xa lộ Trường Sơn. Đây là trục cảnh quan chính của khu vực, tầm nhìn cảnh quan hai bên trục đường được phối hợp nhịp nhàng tạo sức hút vào khu trung tâm. Từ nút cầu vượt này, về hướng Nam, hai bên trục đường là khu dân cư hiện hữu được giữ lại cải tạo với tầng cao trung bình là 3 – 8 tầng. Điểm đón tầm nhìn là khối nhà trung tâm thương mại cao 9 – 16 tầng tạo điểm nhấn cho trục nhìn. Hai bên trục đường này tổ chức loại hình nhà chung cư cao tầng xen kẽ với mảng công viên bảo vệ rạch và trường mầm non, không gian được mở rộng về hướng Tây Nam nhờ công viên trung tâm quận. Phía Tây của khu dân cư ấp Gò Dưa, trục đường D3 có lộ giới 30m là cụm cao tầng, tạo điểm nhấn cho trục đường, chiều cao thấp dần về Nam và chuyển sang dạng nhà vườn với mật độ xây dựng thấp, không gian mở về hướng rạch và công viên trung tâm quận. Về quy hoạch giao thông, lộ giới các tuyến đường chính như sau: Xa lộ Trường Sơn (Quốc lộ 1A): lộ giới 120m; Vành đai phía Đông có lộ giới 60m, Đường Tô Ngọc Vân, đường N2, đường D3: lộ giới 30m; Đường Gò Dưa, đường số 4, đường N1, Đường D2, đường N5: lộ giới 20m; Đường D1: lộ giới 16m; và Đường N3: lộ giới 12m. Vũ Hải |
Tài liệu đính kèm
Không có tài liệu đính kèm
