(SQHKT) – UBND thành phố Hồ Chí Mính đã ban hành Quyết định 2604/QÐ-UBND duyệt đồ án điều chỉnh QHCT xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Bình Hòa, phường 13, quận Bình Thạnh.

Về định hướng tổ chức không gian đô thị trong khu quy hoạch, cụ thể: dọc đường ven sông Sài Gòn, sông Vàm Thuật và rạch Lăng bố trí các khu nhà ở thấp tầng, hành lang công viên cây xanh và một số công rình công cộng (dịch vụ, thể dục thể thao…) thấp tầng, mật độ xây dựng thấp. Dọc đường trục chính (lộ giới 30m, cuối tuyến dự kiến xây dựng cầu Vàm Thuật nối quận Bình Thạnh và quận 12) bố trí nhà phố và các công trình điểm nhấn: chung cư cao tầng, trung tâm thương mại – dịch vụ, văn phòng, trường học đạt chuẩn quốc gia và công viên tập trung giáp sông Vàm Thuật. Bố trí chung cư cao tầng, trong đó các tầng dười dành cho chức năng tiện ích công cộng, thương mại dịch vụ dọc đường Lương Ngọc Quyến dẫn vào cầu Bình Lợi. ngoài ra, Khu vực trung tâm nằm giữa đường trục chính (lộ giới 30m) và đường Nơ Trang Long nối dài (lộ giới 20m) bố trí các công trình công cộng tập trung, như trụ sở hành chánh, trạm y tế, câu lạc bộ, chợ truyền thống và siêu thị, cụm trường học…

Theo Quyết định này, các chỉ tiêu quy hoạch được điều chỉnh như sau: dân số dự kiến được điều chỉnh khoảng 27.040 người; mật độ xây dựng chung toàn khu tối đa là 35%; hệ số sử dụng đất khoảng 2,0 (trên đất nhóm ở và công trình công cộng); tầng cao xây dựng tối thiểu 02 tầng, tối đa khoảng 15÷18 tầng; tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt: 200 lít/ng/ngày đêm; tiêu chuẩn cấp điện: 1.500÷2.000 kwh/người/năm; tiêu chuẩn rác thải: 1÷1,2 kg/ng/ngày đêm.

Ngoài ra, Quyết định cũng điều chỉnh tăng tầng cao các chung cư tại các dự án thành phần trong khu quy hoạch, cụ thể: xây mới 01 chung cư 8 tầng và tăng tầng 03 chung cư mặt tiền đường trục 30m từ 05 tầng thành 12-15 tầng đối với dự án Công ty TNHH một thành viên Đầu tư – xây dựng Tân Thuận; tại dự án Công ty Cổ phần xây dựng và kinh doanh nhà Kim Sơn sẽ xây mới 01 chung cư 05 tầng và 01 chung cư 09 tầng; tại dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư – xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584: tầng cao tối đa chung cư khoảng 15-18 tầng. Điều chỉnh quy hoạch 11 chung cư 05 tầng thành 09 chung cư với tầng cao tối đa 15-18 tầng đối với dự án của Công ty Dịch vụ Công ích quận Bình Thạnh.

Hệ thống giao thông trong khu quy hoạch được điều chỉnh nhằm kết nối thông suốt và đồng bộ các tuyến đường nội bộ giáp ranh của các dự án. Cụ thể điều chỉnh lộ giới các tuyến đường sau:

+ Đường ven sông Sài Gòn, sông Vàm Thuật: lộ giới toàn tuyến 13÷14m.

+ Điều chỉnh thành đường lộ giới 12m (long đường 6m, vỉa hè 3m x 2) đối với các tuyến đường: các đường nội bộ (8-10m) tại khu B3 dự án Công ty Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận; đường nội bộ song song đường trục 30m và đường Nơ Trang Long nối dài; đường giáp ranh các dự án Công t Xây dựng và kinh doanh nhà Đại Phúc (khu C) và Công ty Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận; Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc (khu tái định cư) và Công ty Dịch vụ Công ích quận Bình Thạnh.

+ Tại dự án Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Nhật Thành: điều chỉnh kéo dài tuyến đường D3 lộ giới 16m và kéo dài tuyến đường D5.

     Mai Châu