title QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN

Khu dân cư liên phường 1 - 2, quận 6: Tầng cao xây dựng tối đa 51 tầng (Tiếp theo)
Thứ ba, 22/06/2010, 06:05 SA
Cỡ chữ Màu chữ image
Số kí hiệu Không có
Người ký
Ngày hiệu lực
Ngày hết hiệu lực
Loại văn bản Kế hoạch
Cơ quan ban hành Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh
Trích yếu Phân khu chức năng Theo Quyết định được phê duyệt, Khu quy hoạch này gồm 04 khu chức năng chính, cụ thể:
Nội dung

+ Khu ở: tổng diện tích đất ở là 25,40ha, chiếm 47,35% diện tích đất đơn vị ở, bao gồm Đất dân cư hiện hữu: được giữ lại, tăng cường nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các chỉ tiêu xây dựng, với quy mô 14,78ha, chiếm 58,19% đất ở, trong đó đa số là nhà phố, nhà liên kế hiện hữu, mật độ xây dựng khoảng 40 – 60%, tầng cao xây dựng từ 3 – 5 tầng; Đất ở cải tạo chỉnh trang: quy mô 2,64ha, chiếm 10,39% đất ở, trong đó đa số là nhà phố, nhà liên kế hiện hữu, mật độ xây dựng khoảng 40 – 60%, tầng cao xây dựng từ 3 – 4 tầng; và Đất ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ: quy mô 7,98ha, chiếm 31,42% đất ở, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao xây dựng từ tối đa 51 tầng;

+ Khu công trình dịch vụ cấp đơn vị ở (giáo dục, y tế, văn hóa, TDTT): nâng cấp cải tạo và xây dựng mới các cơ sở y tế, giáo dục, văn hóa,…, phát triển thêm đất dành cho công trình công cộng 6,76ha chiếm 12,60% diện tích đất đơn vị ở. Các công trình dịch vụ công cộng được bố trí tại trung tâm các khu ở.

+ Khu công viên cây xanh kết hợp TDTT và mặt nước cảnh quan: tổng diện tích 3,61ha, chiếm 6,73% diện tích đất đơn vị ở.

Đối với phần đất dọc theo kênh Hàng Bàng giữa hai đường Phan Văn Khỏe và đường Bãi Sậy, để có tính khả thi đồ án quy hoạch có thể phân kỳ làm hai giai đoạn thực hiện: Giai đoạn 1 (đến năm 2010) sẽ cải tạo hệ thống thoát nước lưu vực kênh Hàng Bàng và giữ lại khu dân cư hiện hữu ven kênh, Giai đoạn 2 (sau năm 2010) sẽ cải tạo xây dựng thành công viên cây xanh.

+ Đất khu công trình chức năng sử dụng khác:

Các công trình tôn giáo được giữ nguyên theo hiện hữu với tổng diện tích 0,10ha.

Ngoài ra, không phát triển thêm đất công nghiệp; các cơ sở sản xuất nằm trong kế hoạch di dời sẽ chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất theo hướng dành khoảng 30% quỹ đất xây dựng công trình phúc lợi công cộng của quận, phần còn lại sử dụng làm công viên cây xanh, thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng phù hợp với nhiệm vụ chung toàn quận.

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan

Tại khu vực dọc tuyến đường Đại lộ Đông – Tây và Khu vực giới hạn bởi các tuyến đường Ngô Nhân Tịnh, Phan Văn Khỏe, Lê Quang Sung, Phạm Đình Hổ được định hướng phát triển với chức năng ở kết hợp thương mại – dịch vụ, xây dựng cao tầng.

Trong thời gian tới, tổ chức nghiên cứu định hướng và lập thiết kế đô thị dọc tuyến đường chính và các khu vực: trục đường Đại lộ Đông – Tây, đường Tháp Mười qua địa bàn Phường 1, 2 Quận 6: đây là tuyến đường trọng điểm phát triển thương mại dịch vụ, gắn với sự hình thành các khu xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại – dịch trên địa bàn quận; và Khu vực trung tâm Quận 6 (Ngô Nhân Tịnh, Phan Văn Khỏe, Lê Quang Sung, Phạm Đình Hổ).

Quy hoạch giao thông

Mạng lưới giao thông trong khu quy hoạch bao gồm các tuyến đường chính có lộ giới cụ thể như sau:

Đường Trần Văn Kiểu (Đại lộ Đông Tây): có lộ giới 42m; đường Hồng Bàng, Ngô Nhân Tịnh: lộ giới 40m; đường Trần Bình: có lộ giới 38m; đường Lê Tấn Kế: lộ giới 34m; đường Tháp Mười, đường Nguyễn Hữu Thận: có lộ giới 30m; đường Lê Quang Sung: đoạn từ đường Ngô Nhân Tịnh đến đường Phạm Đình Hổ: có lộ giới 30m, đoạn từ đường Phạm Đình Hổ đến đường Mai Xuân Thưởng: có lộ giới 20m; đường Nguyễn Thị Nhỏ: có lộ giới 25m; đường Phạm Văn Chí, Mai Xuân Thưởng: có lộ giới 20m; các đường Bãi Sậy, Phan Văn Khỏe, Chu Văn An, Nguyễn Xuân Phụng, Cao Văn Lầu, Bình Tây, Gia Phú, Phạm Đình Hổ: lộ giới 16m; đường Trang Tử: có lộ giới 14m; đường Trần Trung Lập, Lê Trực: lộ giới 12m.

HT

 

Tài liệu đính kèm
Không có tài liệu đính kèm