(SQHKT) – Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã ban hành Quyết định số 66/QĐ-BQL duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư tái định cư Bình Khánh nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Mục tiêu của đồ án quy hoạch 1/500 là nhằm xây dựng khu tái định cư hiện đại và đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu về số lượng căn hộ phục vụ tái định cư cho người dân di dời giải tỏa thuộc dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm, có chất lượng và môi trường sống tốt, đạt tiêu chuẩn quy phạm, có đầy đủ công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội công cộng (như: công viên cây xanh, trường học, thương mại dịch vụ,…), hài hòa với không gian Khu đô thị mới Thủ Thiêm, không quá khác biệt khi so sánh với các khu ở cao cấp khác. Đồng thời xác lập pháp lý về quy hoạch phù hợp nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, làm cơ sở cho việc quản lý sử dụng đất và quản lý xây dựng.

Dân số dự kiến trong khu quy hoạch khoảng 24.000 người (trung bình 4 người/1 căn hộ); tổng diện tích khu đất: 384.655m2 (bao gồm diện tích bổ sung lòng đường trục giao thông số 4 kết nối với đường vành đai An Phú An Khánh 131ha: 649m2 và diện tích dự án:384.006m2). Tổng diện tích dự án là 384.006m2, trong đó dành 129.825m2 cho đất ở, chiếm 33,81%, chỉ tiêu đất ở: 5,41m2/người; 120.552m2 đất công viên canh xanh, thể dục thể thao, sông rạch, chiếm 31,39%, với chỉ tiêu sử dụng đất là 5,02 m2/người; đất giao thông: 90.234m2, chiếm 23,50%, với chỉ tiêu sử dụng đất là 3,76 m2/người.

Dự án sau khi hoàn thành sẽ cung cấp 6.200 căn hộ chung cư phục vụ tái định cư; mật độ xây dựng: 38,79%; tầng cao xây dựng: 02-29 tầng; chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt: 1500÷2000 Kwh/người/năm; chỉ tiêu cấp nước sinh hoạt: 250 lít/người/ngày đêm; chỉ tiêu thoát nước bẩn: 200÷250 lít/người/ngày đêm; chỉ tiêu rác thải: 1,5 kg/người/ngày.

Bố cục tổng mặt bằng các hạng mục công trình trong dự án về nguyên tắc tuân thủ theo thiết kế quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu dân cư phía Đông thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Các trục giao thông đi bộ và cảnh quan liên kết các vùng và các lô của khu vực quy hoạch, bố trí tiểu cảnh tại các giao điểm. Dọc sông rạch khu quy hoạch xây dựng bờ kè. Trên hành lang bảo vệ sông rạch, bố trí đường dạo và công viên cây xanh công cộng. Các công trình cao tầng được thiết kế tạo điểm nhấn tại khu Quảng trường Bình Khánh và dọc đại lộ Đông Tây.

Hệ thống giao thông tại khu hoạch gồm có: đường D1 (đường ven sông), đường N1, N4 có lộ giới 24,1m; đường D2: lộ giới 29,2m; đường D3, N2, N3, N5, D4: lộ giới 22,6m.

HH