(SQHKT) – UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 5730/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 16 quận 4. Vị trí, phía Đông-Nam và Đông-Bắc giáp phường 18, giới hạn bởi đường Đoàn Văn Bơ và hẻm 384 Đoàn Văn Bơ, phía Tây giáp phường 15, giới hạn bởi đường Xóm Chiếu và hẻm 181 Xóm Chiếu, phía Nam giáp quận 7, giới hạn bởi kênh Tẻ.

Khu dân cư phường 16 quận 4 có quy mô tương đương đơn vị ở thuộc cụm dân cư III (gồm một phần phường 13 và các phường 14, 15, 16, 18) trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 4 đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt năm 2008. Chức năng chính là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới, trong đó bố trí trung tâm thương mại - dịch vụ cấp quận, công viên cây xanh và công trình công cộng cấp đơn vị ở.

Tổng diện tích khu vực quy hoạch là 32,55ha, quy mô dân số dự kiến đến năm 2015: 18.000 người, dân số hiện trạng tháng 4 năm 2009: 19.419 người, dân số dự kiến đến năm 2015 theo quy hoạch chi tiết phường 16 được duyệt năm 1998: 9.800 người.

Khu dân cư phường 16, quận 4 được quy hoạch theo mô hình đơn vị ở, bao gồm các khu chức năng: các nhóm nhà ở, khu công trình công cộng cấp đơn vị ở, khu công viên cây xanh sử dụng công cộng và hệ thống đường giao thông (cải tạo, mở rộng hiện trạng và quy hoạch mới). Ngoài các khu chức năng cấp đơn vị ở, trên địa bàn phường còn có các khu đất chức năng khác (ngoài cấp đơn vị ở) như: đất cơ quan, xí nghiệp, công trình tôn giáo, công trình công cộng cấp quận hoặc thành phố, kênh rạch…

Về định hướng quy hoạch các khu nhà ở, dự kiến sẽ xây dựng khu công trình hỗn hợp (chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ) tại các khu đất Nhà máy Thủy tinh Malaysia - Việt Nam và Công ty Vận tải bia Sài Gòn sau khi di dời. Khu dân cư phía Tây chủ yếu là các nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo. Khu dân cư phía Bắc và Đông - Nam chủ yếu là các nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới.

Về định hướng quy hoạch các khu nhà ở, xây dựng mới 01 khu công viên - Thể dục thể thao tại vị trí giáp nhà thờ Xóm Chiếu và 01 khu công viên cây xanh tập trung cấp quận tại vị trí phía Nam đường số 14 nối dài. Điều chỉnh quy hoạch khu công viên cây xanh phía Bắc đường số 14 nối dài thành khu chức năng hỗn hợp kết hợp các công trình công cộng cấp phường.

Ngoài ra, sẽ xây dựng mới 01 khu công viên - Thể dục thể thao tại vị trí giáp nhà thờ Xóm Chiếu và 01 khu công viên cây xanh tập trung cấp quận tại vị trí phía Nam đường số 14 nối dài. Điều chỉnh quy hoạch khu công viên cây xanh phía Bắc đường số 14 nối dài thành khu chức năng hỗn hợp kết hợp các công trình công cộng cấp phường.