QHCT 1/2000: Khu dân cư liên phường Linh Trung – Linh Tây, quận Thủ Đức - QHCT 1/2000: Khu dân cư liên phường Linh Trung – Linh Tây, quận Thủ Đức
QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN
QHCT 1/2000: Khu dân cư liên phường Linh Trung – Linh Tây, quận Thủ Đức
Thứ sáu, 25/06/2010, 06:20 SA
| Số kí hiệu | Không có |
| Người ký | |
| Ngày hiệu lực | |
| Ngày hết hiệu lực | |
| Loại văn bản | Kế hoạch |
| Cơ quan ban hành | Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh |
| Trích yếu | (SQHKT) – Đồ án QHCT xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên phường Linh Trung – Linh Tây, quận Thủ Đức đã được UBND quận Thủ Đức phê duyệt tại Quyết định số 03/2010/QĐ-UBND. Vị trí, phía Đông giáp đường Kha Vạn Cân; phía Tây giáp đường sắc Bắc Nam; phía Nam giáp khu dân cư; phía Bắc giáp ranh giới tỉnh Bình Dương. |
| Nội dung |
Mục tiêu của đồ án là nhằm xác định lại cơ cấu phân khu chức năng sử dụng đất, quỹ đất dành cho đầu tư khu dân cư, công trình công cộng và có giữ lại 1 quỹ đất dành cho sản xuất công nghiệp hiện hữu dạng không ô nhiễm. Các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị phù hợp với định hướng quy hoạch chung của quận Thủ Đức. Xây dựng một khu dân cư phù hợp quy hoạch, làm cơ sở cho việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng trong khu vực. Dân số dự kiến trong khu quy hoạch là 12.000 người; tầng cao xây dựng tối thiểu 01 tầng và tối đa 18 tầng. Khu quy hoạch này có tổng diện tích,80 ha, gồm 75,60 ha đất dân dụng, bao gồm: đất ở: 47,36 ha (đất ở hiện hữu chỉnh trang chiếm 28,31 ha, đất ở xây dựng mới: 19,05 ha), đất công trình công cộng: 1,86 ha, đất dịch vụ - thương mại: 0,60 ha, đất giáo dục: 4,05 ha, đất công viên cây xanh – TDTT: 3,77 ha, đất giao thông đối nội: 17,96 ha; và 15,20 ha đất ngoài dân dụng, gồm có đất giao thông đối ngoại: 9,12 ha, đất quân sự: 1,14 ha, đất tôn giáo: 0,59 ha, đất cơ sở sản xuất – công nghiệp hiện hữu: 4,35 ha. Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, ưu tiên bố trí các công trình công cộng, chung cư cao tầng dọc trục lộ chính và khu vực nhằm tạo được bộ mặt kiến trúc đa dạng, phong phú. Giữ lại khu dân cư tập trung ổn định, tạo mạng lưới giao thông thông suốt cho toàn khu vực nghiên cứu với các khu lân cận và ngay trong từng ô phố. Bên cạnh đó, các công trình công cộng hiện hữu cũng được giữ lại, cải tạo với mật độ và tầng cao tùy theo chức năng của từng công trình. Đồng thời, bố trí thêm một số công trình giáo dục đảm bảo phục vụ cho cư dân địa phương dựa trên nguyên tắc bán kính phục vụ và hệ thống mạng lưới giáo dục của toàn khu. Tận dụng những khu vực đất trống, dân cư thưa, xây dựng tạm bợ, di dời những nghĩa trang nhỏ, những công ty sản xuất ô nhiễm ra khỏi khu dân cư để tổ chức công viên cây xanh và bố trí công trình cao tầng. Tập trung những công trình công cộng xây dựng mới, kết hợp mảng công viên thể dục thể thao tại khu vực đất trống. Tại đây đã có trường tiểu học hiện hữu, xây dựng thêm thành trung tâm văn hoá giáo dục. Với mật độ xây dựng thấp, những công trình này góp phần tạo nên mảng xanh cho đô thị có dân cư hiện hữu tập trung dày đặc. Cụm công viên vườn hoa giáp đường xe lửa, phía Tây khu quy hoạch hình thành hành lang cây xanh mở, tạo sự thông thoáng cho khu vực. Mạng lưới giao thông được tổ chức phù hợp và chia làm các loại đường có lộ giới khác nhau, cụ thể như sau : + Loại đường có lộ giới 60 m: lòng đường 40 m (18 - 4 - 18), vỉa hè mỗi bên 10 m. + Loại đường có lộ giới 30 m: lòng đường 16 m (7,5 - 1 – 7,5), vỉa hè mỗi bên 7 m. + Loại đường có lộ giới 27 m: lòng đường 15 m, vỉa hè mỗi bên 6 m. + Loại đường có lộ giới 25 m: lòng đường 15 m, vỉa hè mỗi bên 5 m. + Loại đường có lộ giới 20 m: lòng đường 10,5 m, vỉa hè mỗi bên 4,75 m. + Loại đường có lộ giới 16 m: lòng đường 8 m, vỉa hè mỗi bên 4 m. + Loại đường có lộ giới 12 m: lòng đường 6 m, vỉa hè mỗi bên 3 m. HTLT |
Tài liệu đính kèm
Không có tài liệu đính kèm
