QHCT 1/500 Khu chung cư Tân Phước, phường 7, quận 11 - QHCT 1/500 Khu chung cư Tân Phước, phường 7, quận 11
QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN
| Số kí hiệu | Không có |
| Người ký | |
| Ngày hiệu lực | |
| Ngày hết hiệu lực | |
| Loại văn bản | Kế hoạch |
| Cơ quan ban hành | Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh |
| Trích yếu | (SQHKT) – Khu vực lập quy hoạch có hiện trạng gồm nhiều lô chung cư cũ tồn tại từ trước năm 1975 đến nay đã xuống cấp trầm trọng, mật độ xây dựng quá cao, thiếu thông thoáng, cây xanh và sân bãi,… Do đó, UBND quận 11 đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu chung cư Tân Phước, phường 7, quận 11, do liên doanh Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn và Công ty Cổ phần Xây dựng số 5 làm chủ đầu tư. |
| Nội dung | Quy hoạch dự kiến đầu tư xây dựng khu nhà ở dạng chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống người dân, tạo tiền đề cho sự phát triển và thu hút đầu tư đến các khu đất lân cận. Dự án khi triển khai sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở tốt hơn cho nhân dân trong khu vực, đóng góp vào sự phát triển chung của mỹ quan đô thị khu vực. Theo đồ án quy hoạch này, khu chung cư Tân Phước có tổng diện tích 11.417m2, gồm 2 khu, cụ thể: Khu I Khu I có phía Đông giáp đường Lý Thường Kiệt, phía Tây giáp đường Lý Nam Đế, phía Nam giáp đường Tân Phước, phía Bắc giáp đường Vĩnh Viễn. Tổng diện tích 10.189m2 (đã trừ lộ giới), gồm 3.738m2 đất xây dựng chung cư, 2.815m2 đất cây xanh, và 3.636m2 đất giao thông – sân bãi. Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc: quy mô dân số khoảng 3.066 người, mật độ xây dựng: 36,69%, tầng cao tối đa là 22 tầng, hệ số sử dụng đất: 8,2. Về bố cục không gian, trong khu I sẽ bố trí 3 khối nhà cao 22 tầng giáp các trục giao thông như sau: Chung cư Tân Phước 1: giáp đường Lý Thường Kiệt và đường Vĩnh Viễn, gồm 2 tầng hầm làm chỗ đỗ xe, tầng 1-2-3 có chức năng thương mại – dịch vụ và không gian sinh hoạt cộng đồng, các tầng trên là nhà chung cư; Chung cư Tân Phước 2: giáp đường Lý Thường Kiệt và đường Tân Phước, gồm 2 tầng hầm làm chỗ đỗ xe, tầng 1-2-3 có chức năng thương mại – dịch vụ và không gian sinh hoạt cộng đồng, các tầng trên là nhà chung cư; Chung cư Tân Phước 3: giáp đường Lý Nam Đế, đường Tân Phước và đường Vĩnh Viễn, gồm 2 tầng hầm làm chỗ đỗ xe, tầng 1 có chức năng thương mại – dịch vụ và không gian sinh hoạt cộng đồng, các tầng trên là nhà chung cư. Khu II Khu II, phía Đông giáp đường hẻm, phía Tây và phía Nam giáp đường hẻm 209 Lý Thường Kiệt, phía Bắc giáp đường Nhật Tảo. Tổng diện tích 1.228m2, trong đó đất xây dựng chung cư chiếm 58,10% tương đương 713,44m2, 514,56m2 đất giao thông – sân bãi. Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc: quy mô dân số khoảng 364 người, mật độ xây dựng: 58,08%, tầng cao tối đa là 15 tầng, hệ số sử dụng đất: 8,99. Trong khu II sẽ bố trí 1 khối nhà cao 15 tầng ở trung tâm khu đất. Do dự án xây dựng chung cư tái định cư có một phần kinh doanh nên chủ đầu tư phải ưu tiên xây dựng những hạng mục nhà tái định cư trước để giải quyết sớm việc tái định cư cho người dân. HTLT |
