(SQHKT) – UBND quận 9 ban hành Quyết định số 254/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 nhóm nhà ở chung cư tái định cư phục vụ dự án Đại học Quốc gia Tp.HCM tại phường Phú Hữu, quận 9.

Vị trí khu đất quy hoạch thuộc các khu đất có ký hiệu CC1 và CC2 với tổng diện tích 24.878m2 (CC1 là 10.636m2 và CC2 là 14.242m2) thuộc dự án khu nhà ở cán bộ - giảng viên Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh tại phường Phú Hữu, quận 9 đã được Sở Quy hoạch-Kiến trúc thỏa thuận sơ bộ về quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại văn bản số 2972/QHKT-ĐB2 ngày 24/09/2004.

Khu CC1 có phía Đông giáp Đường O lộ giới 12m; phía Tây giáp Đường F lộ giới 14m; phía Nam giáp Đường số 22 lộ giới 14m; phía Bắc giáp Đường 23 lộ giới 30m. Khu CC2 có phía Đông giáp Đường H lộ giới 20m; phía Tây giáp Đường O lộ giới 12m; phía Nam giáp Đường số 22 lộ giới 14m; và phía Bắc giáp Đường 23 lộ giới 30m.

Dân số dự kiến trong khu quy hoạch là 3.960 người; chỉ tiêu sử dụng đất ở: 2,52m2/người; chỉ tiêu sử dụng đất cây xanh: 1,54m2/người; chỉ tiêu sử dụng đất giao 6hong, sân bãi nội bộ: 2,22m2/người; tầng cao xây dựng: 12 tầng (không kể tầng hầm và tầng lửng); mật độ xây dựng: 40,08%; hệ số sử dụng đất: 4,28.

Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc các hạng mục công trình trong quy hoạch:

+ Nhóm nhà ở chung cư CC1: diện tích lô đất 10.636m2, trong đó đất ở (diện tích chiếm đất xây dựng) chiếm 4.347,42m2, đất cây xanh công cộng: 2.235,58m2, đất giao thông, sân bãi nội: 4.053m2. Tổng số nhà ở dự kiến trong Khu CC1 là 396 căn; quy mô dân số: 1.584 người; mật độ xây dựng: 40,87% (tính trên diện tích lô đất); hệ số sử dụng đất: 4,26, trong đó hệ số sử dụng đất đối với chức năng ở là 4,26, hệ số sử dụng đất đối với chức năng dịch vụ công cộng là 0,72; tầng cao xây dựng: 12 tầng; chiều cao xây dựng: 49,4m; khoảng lùi xây dựng công trình so với ranh lộ giới các tuyến đường tiếp giáp ≥ 6m.

+ Nhóm nhà ở chung cư CC2: diện tích lô đất 14.242m2, gồm có đất ở (diện tích chiếm đất xây dựng): 5.622,6m2, đất cây xanh công cộng: 3.862,4m2, đất giao thông, sân bãi nội: 4.757m2. Tổng số nhà ở dự kiến: 594 căn; quy mô dân số: 2.376 người; mật độ xây dựng: 39,48% (tính trên diện tích lô đất); hệ số sử dụng đất: 4,3, trong đó hệ số sử dụng đất đối với chức năng ở là 3,62, hệ số sử dụng đất đối với chức năng dịch vụ công cộng là 0,68; tầng cao xây dựng: 12 tầng; chiều cao xây dựng: 49,4m; khoảng lùi xây dựng công trình so với ranh lộ giới các tuyến đường tiếp giáp ≥ 6m.

Các dịch vụ công cộng phục vụ cho người dân sống ở khu chung cư được bố trí tại tầng trệt (bao gồm cả tầng lửng tại trệt) của các khối nhà chung cư.

CH