Quy hoạch chi tiết 1/500: Khu dân cư Rạch Lào - Quy hoạch chi tiết 1/500: Khu dân cư Rạch Lào
QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN
Quy hoạch chi tiết 1/500: Khu dân cư Rạch Lào
Thứ ba, 03/11/2009, 00:30 SA
| Số kí hiệu | Không có |
| Người ký | |
| Ngày hiệu lực | |
| Ngày hết hiệu lực | |
| Loại văn bản | Kế hoạch |
| Cơ quan ban hành | Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh |
| Trích yếu | Khu vực quy hoạch có phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu – đường Lưu Hữu Phước; phía Tây giáp đường Bến Mễ Cốc; phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu; và phía Bắc giáp hồ điều tiết Mễ Cốc 1 (Rạch Lào). |
| Nội dung |
(SQHKT) – UBND quận 8 đã ban hành Quyết định số 6431/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Rạch Lào, phường 15, quận 8 do Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư. Lý do lập quy hoạch là mở rộng quy hoạch và thực hiện dự án, điều chỉnh quy hoạch xây dựng theo hướng giảm tối đa phân nền nhà phố để chuyển sang xây dựng chủ yếu là chung cư cao tầng với tầng cao không hạn chế và hệ số sử dụng đất ở cận trên… Điều chỉnh ranh giới dự án, mở rộng về phía Đông tiếp giáp đường Lưu Hữu Phước (Nguyễn Duy cũ) để bố trí thêm trường học và mở rộng về phía Nam để khép kín quy hoạch của khu vực. Đồng thời điều chỉnh tăng loại hình chung cư cao tầng; xác định lại quy mô dân số toàn khu quy hoạch cho phù hợp với tình hình phát triển thực tế; và bố trí lại một số khu chức năng trong khu vực điều chỉnh ranh. Đồ án quy hoạch chi tiết Khu dân cư Rạch Lào tại phường 15, quận 8 được triển khai với mục tiêu chính là bố trí các khu chức năng phù hợp với định hướng quy hoạch chung xây dựng và tổng thể kinh tế xã hội của thành phố nói chung, của quận 8 nói riêng; nhằm cải thiện điều kiện ở, sinh hoạt, nâng cấp công trình hạ tầng kỹ thuật, xây dựng công viên nghỉ ngơi, giải trí, nâng cao hiệu quả sử dụng đất; tạo cơ sở pháp lý thuận lợi cho công tác quản lý đô thị và điều kiện về nhà ở cho nhân dân trong khu vực và các nơi khác. Tổng diện tích khu quy hoạch là 120.8982m2, gồm 2 giai đoạn, giai đoạn 1: 100.038m2, giai đoạn 2: 28.944m2. Cơ cấu sử dụng đất toàn khu cụ thể như sau: Đất ở: diện tích 43.409m2, chiếm 33,66% (trong đó chung cư: 37.346m2, nhà liên kế: 6.063m2); Đất công trình công cộng: 25.700m2, chiếm 19,93%; Đất cây xanh (không kể trong khu chung cư): 19.224m2, chiếm 14,90%; Đất giao thông – đậu xe 40.649m2, chiếm 31,52%. Các chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc: dân số dự kiến của cả 2 giai đoạn là 5.400 người, mật độ xây dựng 32%, hệ số sử dụng đất toàn khu: 4 lần, tầng cao xây dựng đối với nhà iên kế: 2-3,5 tầng, đối với chung cư: 15-20 tầng, công trình công cộng: 2-15; chỉ tiêu sử dụng đất ở: 8,04 m2/người; tiêu chuẩn cấp nước: 200 lít/người/ngày; tiêu chuẩn thoát nước: 200 lít/người/ngày; tiêu chuẩn cấp điện: 1.500-2.500 kwh/người/năm; tiêu chuẩn rác thải và vệ sinh môi trường: 1,3 kg/người/ngày. Được biết tổng số căn hộ toàn khu là 1.604 căn, gồm 52 nhà liên kế và 1.552 căn hộ chung cư. Quy hoạch mạng lưới giao thông tại đây được thiết kế trên cơ sở định hình theo các tuyến giao thông đã được phê duyệt của phường 15 cũng như khu vực, gồm: tuyến đường Mễ Cốc, lộ giới 20m, tuyến đường Lưu Hữu Phước: lộ giới 20m. Ngoài ra, các tuyến đường nội bộ trong khu quy hoạch có lộ giới từ 12-25m. LH |
Tài liệu đính kèm
Không có tài liệu đính kèm
