(SQHKT) – UBND thành phố vừa có Quyết định 82/2011/QĐ-UBND ban hành quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố trong năm 2012.

Mục đích là nhằm để tính thuế sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân; xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp; tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế; tính bồi thường và mức xử phạt vi phạm hành chính đối với người vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước.

Quy định này cũng nêu rõ, đối với trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất - cho thuê đất, bồi thường khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất, doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất nếu tại thời điểm giao đất, cho thuê đất, thời điểm có quyết định thu hồi đất, thời điểm tính giá đất vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa mà giá đất theo quy định này chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường để xác định lại giá đất cụ thể cho phù hợp. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thì mức giá khởi điểm quyền sử dụng đất không được thấp hơn mức giá đất theo quy định này.

Bảng giá đất năm 2012 cơ bản vẫn giữ nguyên so với bảng giá đất năm 2011 với tổng số tuyến đường, đoạn đường là 3.158. Trong đó có 176 tuyến đường, đoạn đường bổ sung mới ở những dự án dân cư mới hình thành, có 16 tuyến đường, đoạn đường loại bỏ.

Theo đó, giá đất trồng lúa nước, trồng cây hằng năm và đất trồng thủy sản từ 58.000-162.000 đồng/m2; đất trồng cây lâu năm từ 68.000-190.000 đồng/m2; đất rừng sản xuất 43.000-72.000 đồng/m2. Đất rừng phòng hộ có giá bằng 80% giá đất rừng sản xuất.

Giá đất làm muối từ 44.640-74.400 đồng/m2. Đối với đất đô thị và nông thôn, đất vị trí mặt tiền có giá thấp nhất là tại khu dân cư Thiềng Liềng, huyện Cần Giờ (110.000 đồng/m2); giá cao nhất tại các đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ với 81 triệu đồng/m2. Các hẻm cấp một có hệ số tính giá so với đất mặt tiền 0,2-0,5 lần. Các hẻm cấp còn lại có giá không quá 0,8 lần giá đất mặt tiền.

Ngoài ra, Quy định này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.